在北京市朝阳区百子湾路，走过一排老旧的矮房，30多个各具特色的现代院落华丽而张扬地显现在眼前，这就是正在建设中的高档艺术社区——北京二十二院街。

　　二十二院街由今典集团斥资开发，地上2万多平方米，地下1.9万平方米，集中画廊、美术馆、书吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧等，占据着CBD资源最为稀缺的闹中取静处，是北京首个艺术与时尚相结合的步行商业街，为CBD填补了人文空白，自成一种别致的雅趣。

　　为CBD增加一抹亮色

　　二十二院街的东站画廊正在举办 “东站回望中国”艺术展，一幅幅作品都很精美。一位美术爱好者说：“无论是照相写实主义作品，超现实主义风格摄影，还是新巴洛克式雕塑，都给我带来很强的震撼。”东站画廊现在每日参观人数大约在50人左右，而首展日达到了500多人。

　　东站画廊面积近3000平方米，是中国最大的当代艺术画廊之一。据画廊艺术总监介绍说：“发达国家的CBD少不了画廊街，这从一方面反映了一个国家文化艺术产业的发达。东站画廊作为二十二院街艺术区的第一家入驻画廊，就是看到了现在中国艺术的希望与美好的未来。”走出东站画廊，二十二院街整条商业街的购物流线沿着院落建筑的外墙曲折向前蔓延，使得购物时行进的节奏放慢，增添了更多趣味性，让人乐意停留、漫步。置身北京二十二院街艺术区的人们，常有时光倒流之感，在现代设计中时时与中国文化相遇。

　　“云端阶层”的艺术消费区

　　由于二十二院街邻近国贸中心、SOHO现代城及华茂中心等高档写字楼，参观者的欣赏品位较高，他们的消费能力也为画廊提供了强有力的保障。东站画廊艺术总监向笔者透露，这里的参观人群很多都是为购买作品而来的。据东站画廊艺术总监介绍：“东站画廊作品的成交量总体是比较可观的。”

　　目前整个艺术区在2个月内完成42%的入驻率，预计在今年10月实现70%的入驻率。“我们计划在今年10月18日进行开街典礼，以后将收取门票。”对于将二十二院街打造成“云端阶层”艺术消费区，二十二院街艺术区总经理王晓童很有信心。“我们充分相信这个艺术区的前景和足够的消费力。由于艺术区严格要求入驻画廊、咖啡厅和商铺的高品质，因此招商速度会相对比较缓慢。”王晓童说。

　　产业链带动艺术经济

　　二十二院街地下一层有租给年轻画家的画室、工作室，地面上有各家画廊为画家作品提供展出平台，艺术区里有拍卖公司拍卖出售画作。

　　“二十二院街内构建了一条完整的产业链，这是我们与北京其他一些画家村、画廊街的一大不同。”二十二院街商业管理有限公司策划部经理高原说。在二十二院街，独设的地下一层是个画家村，专门为刚刚“出山”、尚未成名的青年画家设置。王晓童说：“我们这个画家村的运作方式十分灵活，地下一层租金相对便宜。青年画家也可以先进驻，画作完工后经我们的评估组测评价值，以此抵充工作室的租金。”在地上二层，还有为已成名画家专门设置的工作室，真正打造一个艺术家的集群部落。

　　“二十二院街是由商业管理公司进行统一管理。”高原说，这就减少了不同商家间的纠纷，容易形成完整体系。二十二院街正在立志打造一个精英人群的消费殿堂，这个消费包括物质的和精神的，而这个时代最贵的消费是精神。